Anatomia de um Edifício Verde

A Johnson Controls ajuda activamente os edifícios a ficarem verdes na Europa

A Johnson Controls demonstrou repetidamente a si mesma ser um dos principais promotores e proponentes mundiais de edifícios "verdes".
Mas como é um edifício "verde"?
Les Miroirs, um assombroso complexo de torres revestidas a espelhos no bairro de La Défense, em Paris, é um exemplo. Construídas originalmente nos anos 80, três das quatro torres são propriedade do fabricante de vidros St. Gobain e do fundo de pensões IXIS AEW.
Infelizmente, tal como muitos outros prédios construídos naquela época, Les Mirois utiliza uma instalação separada para aquecimento e ar condicionado - isso deixou de ser prático nos primeiros anos do século XXI. Os proprietários do complexo queriam que este fosse ao mesmo tempo globalmente mais eficiente e confortável para as pessoas que lá trabalham.
Os proprietários pediram a ajuda da Johnson Controls. Na sua proposta vencedora, a Johnson Controls ofereceu um plano que, num período de 15 meses, e sempre com o edifício ocupado, iria:
1. Libertar Les Miroirs da dependência de uma central eléctrica.
E mais do que isso, garantir economias financeiras substanciais no período de sete anos do contrato e uma solução amiga do ambiente durante a instalação.
3. Corrigir os sistemas de HVAC e de controlos desenhando e instalando o maior sistema refrigerante de volume variável e melhorando a qualidade geral do ar do edifício. A Johnson Controls estava confrontada com a instalação dos sistemas de HVAC e de controlos num complexo de três torres sem sala de máquinas dedicada e sem armazém para o equipamento.

Êxito Substancial
Dizer que a Johnson Controls ultrapassou esses obstáculos é um eufemismo. Les Miroirs não foi apenas libertado das limitações de uma unidade de assistência central, mas no curso de sete anos espera-se uma economia de mais de 220.000 Euros.
Mais do que isso, os ocupantes do complexo de escritórios podem agora usufruir dos mais modernos sistemas de gestão de edifícios e controlos de zoneamento e de uma qualidade de ar muitíssimo superior (cada escritório possui uma canalização de ar fresco dedicada e controlos mais eficientes da temperatura e humidade). Outros benefícios incluem a reciclagem de resíduos fora das instalações, bem como reduções significativas do consumo geral de energia e das emissões de CO2.
Assim como Les Miroirs não é a única incursão da Johnson em edifícios verdes na Europa. A empresa também forneceu um sistema Metasys (que permite ao administrador de imóveis a análise aprofundada, e o controlo, da utilização do aquecimento, refrigeração e energia no edifício) à bem conhecida torre Uniqua, em Viena. A construção recebeu o certificado de Edifício Verde da União Europeia como reconhecimento pelo seu design eficiente na perspectiva energética, que inclui um sistema de aquecimento e refrigeração sem poluição, aquecimento terrestre e aquecimento à distância que reduz o débito anual de CO2 em aproximadamente 84 toneladas.